Mε ...φόρα μπαίνουν οι τράπεζες στην αντιμετώπιση των κόκκινων δανείων και το φθινόπωρο θα βρει πολλούς στρατηγικούς κακοπληρωτές στα δικαστήρια. Περίπου 2.000 ακίνητα σε πρώτη φάση και άλλα 3.000 ακίνητα ως το τέλος του έτους έχουν «πακεταριστεί» ώστε οι διαδικασίες πλειστηριασμού να ξεκινήσουν από την ερχόμενη εβδομάδα.
Με το άνοιγμα των δικαστηρίων στις 15 Σεπτεμβρίου οι τράπεζες προχωρούν τις σχετικές ενέργειες για ακριβά ακίνητα δανειοληπτών που έχουν αποδεδειγμένα πόρους και δεν πληρώνουν. Ένας ακόμη αριθμός δανειοληπτών θα βρεθούν στη θέση να διαπραγματευθούν με funds που θα αγοράσουν το δάνειό τους, καθώς πωλήσεις χαρτοφυλακίων «κατακόκκινων» καταναλωτικών δανείων θα γίνουν τους επόμενους μήνες.
Η απαγόρευση των πλειστηριασμών τα προηγούμενα χρόνια και η φετινή αποχή δικηγόρων και συμβολαιογράφων διέσωσε πολλούς strategic defaulters οι οποίοι εφεξής θα βρεθούν στο στόχαστρο.
Στην κατεύθυνση αυτή, περίπου 2.000 φάκελοι για ακίνητα μεγάλης αξίας έχουν πάρει το δικαστικό δρόμο. Πρόκειται για ακίνητα με αξία άνω των 300.000 ευρώ για δάνεια που βρίσκονται σε καθυστέρηση άνω της διετίας ενώ οι υπόχρεοι είναι μη συνεργάσιμοι και παράλληλα, έχει διαπιστωθεί η οικονομική τους δυνατότητα.
Στην πρώτη γραμμή θα βρεθούν οι προκλητικοί κακοπληρωτές, επισημαίνει τραπεζικό στέλεχος που διευκρινίζει ότι η εμπειρία δείχνει πως οι απροκάλυπτα μπαταχτσήδες είναι ακριβώς οι έχοντες.
Ο στόχος των πρώτων πλειστηριασμών είναι όχι μόνο η ανάκτηση οφειλομένων αλλά και να περάσει το μήνυμα προς δανειολήπτες που συστηματικά αποφεύγουν να συνεργαστούν με την τράπεζα ότι τα περιθώρια ανοχής έχουν εξαντληθεί . Είναι ενδεικτικό ότι στους λίγους πλειστηριασμούς που έγιναν σε ένα διάλειμμα της αποχής των δικηγόρων, οι οφειλέτες σε μεγάλο βαθμό ανταποκρίθηκαν την τελευταία στιγμή υπό την απειλή του πλειστηριασμού.
H ίδια απειλή μπορεί να λειτουργήσει γενικότερα ώστε οι δανειολήπτες να γίνουν συνεργάσιμοι και να προσέλθουν για να ρυθμίσουν τα δάνειά τους. Σε καμιά περίπτωση οι τράπεζες δεν θα στοχεύσουν σε ευπαθείς ομάδες που βρίσκονται σε πραγματική αδυναμία να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους ή σε μικρά ακίνητα οικογενειών που δεν έχουν άλλη περιουσία.
Το ζητούμενο είναι όμως να καταλάβουν άπαντες ότι είναι σκόπιμο να συζητήσουν και να συναινέσουν σε μια λύση ρύθμισης για το δάνειό τους.
Μαζικό κύμα πλειστηριασμών δεν εξυπηρετεί πάντως και τις ίδιες τράπεζες, οι οποίες πρέπει να εγγράφουν μεγάλες ζημίες λόγω της πτώσης των εμπορικών αξιών.
Στους πρώτους επτά μήνες του 2016 ορίστηκαν μόλις 2.700 πλειστηριασμοί έναντι 7.000 το αντίστοιχο περυσινό επτάμηνο, με μεγάλο μέρος αυτών να είναι πλειστηριασμοί που επισπεύδει το δημόσιο ή άλλοι ιδιώτες.
Το 2009 είχαν γίνει 52.000 πλειστηριασμοί, το 2010 ορίστηκαν 48.000 πλειστηριασμοί, το 2011 44.000, το 2012 25.900, το 2013 ορίστηκαν 19.200, το 2014 ορίστηκαν 16.000 και όλο το 2015 μόλις 8.700.
Μεγάλος δε, αριθμός αυτών είναι επαναληπτικοί πλειστηριασμοί ώστε τα ακίνητα να είναι λιγότερα από τον συνολικό αριθμό. Οι πλειστηριασμοί που έγιναν από τράπεζες ήταν ελάχιστοι, αφού ακόμη και όταν έληξε η επίσημη προστασία, για μεγάλο χρονικό διάστημα ίσχυσε μια άτυπη ανοχή.
(Πηγή: mononews.gr)
Financial & Law:
Έχετε τραπεζικές οφειλές; Επικοινωνήστε τώρα μαζί μας για να μάθετε πώς μπορείτε να τις ρυθμίσετε αποτελεσματικά με τη βοήθεια των έμπειρων χρηματοοικονομικών και νομικών μας συμβούλων!
Τηλέφωνα: 210.3300078 - 215.5509237 - 210.3300660 - 6945976642
